Ante o exposto, com fundamento no art. 487, I, do CPC, julgo parcialmente procedente a pretensão deduzida, para fins de: (a) autorizar a venda do imóvel matriculado sob nº 7.677, do CRI desta Comarca, de titularidade do espólio de FRANCISCO DELMENICO e MARIA LUIZA BERALDO DELMENICO, pelo valor de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais), nos termos do Contrato Particular de Compra e Venda de Imóvel Mediante Alvará Judicial firmado com MARCELO KAUFMANN, com a interveniência e anuência do cônjuge THASSIA MARIA PEREZ DE SOUZA KAUFMANN, devendo o produto da alienação ser integralmente depositado em conta judicial vinculada aos autos do inventário nº 0008170-78.2023.8.16.0148; e (b) indeferir o pedido de alienação antecipada dos imóveis matriculados sob nºs 133, 5.576 e 6.163, do CRI desta Comarca, conforme acima fundamentado. Para cumprimento do disposto no item “a” acima, expeça-se o alvará correspondente, com validade de 90 (noventa) dias, devendo o inventariante prestar contas ao término deste prazo, com a comprovação do depósito da integralidade do produto da alienação do bem em conta judicial vinculada ao inventário. Comprovado o depósito, autorizo desde logo o levantamento, mediante alvará, dos valores necessários à quitação integral do IPTU incidente sobre as unidades imobiliárias do espólio, no montante de R$ 10.335,26, atualizado até a data do efetivo pagamento, do ITCMD devido nos autos de inventário nº 0008170-78.2023.8.16.0148, no importe de R$ 5.715,28, igualmente atualizado, em favor do inventariante; bem como dos honorários devidos à profissional contratada para a elaboração dos pareceres técnicos de avaliação mercadológica, no valor de R$ 4.800,00, atualizado monetariamente na forma pactuada, a serem liberados diretamente em favor da contratada, devendo os respectivos comprovantes de recolhimento, de pagamento e de transferência ser juntados aos autos no prazo de 15 (quinze) dias. Intime-se a Fazenda Pública do Estado do Paraná para ciência do quanto decidido.