TJSP, Agravo de Instrumento 4081694-15.2026.8.26.0000
DIREITO PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. EMBARGOS DE TERCEIRO. TUTELA PROVISÓRIA. RECURSO NÃO PROVIDO.
I. CASO EM EXAME
1.Agravo de instrumento interposto contra decisão que indeferiu PEDIDO DE TUTELA PROVISÓRIA NOs embargos de terceiro. PEDIDO DE SUSPENSÃO DE ATOS EXPROPRIATÓRIOS EM INCIDENTE DE CUMPRIMENTO RELATIVO A AÇÃO POPULAR.
2.A EMBARGANTE DEFENDE A POSSE DE IMÓVEL REGISTRADO EM NOME DO EXECUTADO, COM BASE EM INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA, MEDIANTE ALIENAÇÃO SUCESSIVA.
II. QUESTÃO EM DISCUSSÃO
3. A QUESTÃO EM DISCUSSÃO CONSISTE EM DETERMINAR SE DEVE SER CONCEDIDA A TUTELA PROVISÓRIA NOS EMBARGOS DE TERCEIRO.
III. RAZÕES DE DECIDIR
4. EM CASO DE ALIENAÇÕES SUCESSIVAS, A JURISPRUDÊNCIA DO STJ RECONHECE A NECESSIDADE DE ANALISAR INDIVIDUALMENTE A SITUAÇÃO DE CADA ADQUIRENTE.
5. O "FUMUS BONI IURIS" DA PRETENSÃO VEICULADA POR MEIO DOS EMBARGOS DE TERCEIRO É INFIRMADO PELO FATO DE QUE, À ÉPOCA DA AQUISIÇÃO PELA EMBARGANTE, A MATRÍCULA DO IMÓVEL CONTINHA MÚLTIPLAS ORDENS DE INDISPONIBILIDADE EM DESFAVOR DO PROPRIETÁRIO INDICADO NO REGISTRO. CIRCUNSTÂNCIA CONTRÁRIA À ALEGADA BOA-FÉ, INDEPENDENTEMENTE DA SITUAÇÃO DO ADQUIRENTE INTERMEDIÁRIO E AINDA QUE AS ORDENS DE INDISPONIBILIDADE NÃO TENHAM SIDO EMANADAS DA AÇÃO POPULAR EM COMENTO. DECISÃO MANTIDA.
IV. DISPOSITIVO
6. RECURSO NÃO PROVIDO.
LEGISLAÇÃO CITADA:
CPC, ART. 678.
JURISPRUDÊNCIA CITADA:
STJ, RESP Nº 1.863.999/SP, REL. MIN. NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA TURMA, JULGADO EM 03.08.2021, DJE DE 09.08.2021.