TJPR, Procedimento Comum Cível 0010493-60.2016.8.16.0129
Ante o exposto, com fundamento no artigo 487, inciso I, do Código de Processo Civil, JULGO PROCEDENTES os pedidos formulados pela parte autora, para: a) DECLARAR a nulidade, por simulação, nos termos do artigo 167, §1º, inciso I, do Código Civil, da escritura pública de compra e venda lavrada em 29 de abril de 2016, nas Notas do 5º Tabelionato de Curitiba/PR, às folhas 167/173 do livro 1595-NA, protocolada sob nº 146.736 em 16/06/2016, por meio da qual a ré Imobiliária Paranaguá Ltda. transmitiu à ré Rosani Inês Gaio, pelo valor de R$ 10.000,00 (dez mil reais) cada, os seguintes imóveis: (i) lote de terreno nº 02 da quadra 28 do loteamento Jardim Paraná, matrícula nº 59.300, inscrição imobiliária 05.7.12.052.0135; (ii) lote de terreno nº 03 da quadra 28 do loteamento Jardim Paraná, matrícula nº 59.301, inscrição imobiliária 05.7.12.052.0150; (iii) lote de terreno nº 10 da quadra 28 do loteamento Jardim Paraná, matrícula nº 59.302, inscrição imobiliária 05.7.12.052.0255; (iv) lote de terreno nº 11 da quadra 28 do loteamento Jardim Paraná, matrícula nº 59.303, inscrição imobiliária 05.7.12.052.0240; todos situados no lugar denominado Estrada do Mar, Km 9, nesta cidade e Comarca de Paranaguá/PR, e, por consequência, DECLARAR a nulidade das respectivas averbações R-01, lançadas em 1º de julho de 2016 perante o Cartório de Registro de Imóveis de Paranaguá/PR, sob a titularidade de Rosani Inês Gaio, determinando-se seu cancelamento. b) DETERMINAR a transferência dos imóveis correspondentes às matrículas nº 59.300, 59.301, 59.302 e 59.303 para o nome dos autores Carlos Martins e Suzana Iurk Martins, servindo a presente sentença, após o trânsito em julgado, como título hábil ao registro, nos termos do art. 501 do CPC, expedindo-se, para tanto, o necessário mandado ao Cartório de Registro de Imóveis de Paranaguá/PR, a qual se sujeita a qualificação registral; c) CONDENAR, solidariamente, os réus Imobiliária Paranaguá Ltda., Rosani Inês Gaio e Espólio de Sérgio Luis Menon ao pagamento de indenização por danos morais aos autores, no valor de R$ 10.000,00 (dez mil reais), corrigido monetariamente pelo IPCA a partir desta data (Súmula 362 do STJ) e acrescido de juros de mora pela taxa legal (art. 406, §1º, do CC), desde a citação. Condeno os réus, solidariamente, ao pagamento das custas processuais, e honorários advocatícios ao patrono dos autores, que fixo em 10% sobre o valor atualizado da condenação, observando o disposto no art. 85, § 2º, do CPC. Publicação e registro eletrônicos. Intimem-se.