TJSP, Apelação Cível 1011161-83.2025.8.26.0011
APELAÇÃO. AÇÃO INDENIZATÓRIA POR DANOS MATERIAIS E MORAIS POR ATRASO NA ENTREGA DE OBRA. SENTENÇA DE PARCIAL PROCEDÊNCIA DO PEDIDO VESTIBULAR. INSURGÊNCIA DE AMBAS AS PARTES.
1. Preliminar de perda superveniente do objeto por deliberação da Comissão de Representantes dos Adquirentes (CRE). Descabimento. A prorrogação de cronograma deliberada por comissão de representantes não é oponível ao adquirente que não anuiu individualmente. Precedentes deste E. Tribunal de Justiça. Período de mora já consumado que tampouco é apagado por prorrogação prospectiva do termo final.
2. Preliminar de ilegitimidade passiva. Descabimento. O contrato de financiamento juntado aos autos qualifica a ré, expressamente, como "CONSTRUTORA/FIADORA", com obrigações próprias por atraso de obra. Integração à cadeia de fornecimento. Inteligência do artigo 7º, parágrafo único, e artigo 25, § 1º, ambos do Código de Defesa do Consumidor.
3. Nexo causal. A responsabilidade solidária decorrente da integração à cadeia de fornecimento prescinde de apuração individualizada de nexo causal por fornecedor.
4. Pretensão autoral de majoração do percentual de indenização por lucros cessantes para 1% ao mês. Contrato firmado sob a vigência da Lei nº 13.786/2018. Incidência do critério objetivo do artigo 43-A, § 2º, da Lei nº 4.591/1964. Precedentes deste E. Tribunal de Justiça.
5. Recurso da ré desprovido e apelo dos autores provido.