Ementa
Ante o exposto, JULGO PROCEDENTE o pedido, com fundamento no art. 487, I, do Código de Processo Civil, para declarar rescindida a relação locatícia mantida entre as partes e decretar o despejo do réu do imóvel situado na Rua Catarina Lopes, nº 151, casa nº 04, Itaquera, São Paulo/SP. Expeça-se mandado de despejo, concedendo ao réu o prazo de 30 (trinta) dias para desocupação voluntária, observado o disposto no art. 63 da Lei nº 8.245/91. Condeno o réu ao pagamento das custas e despesas processuais, bem como de honorários advocatícios, que fixo em 10% sobre o valor atualizado da causa, nos termos do art. 85, § 2º, do Código de Processo Civil. P.I.C.