Ementa
Posto isso, JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTES os pedidos autorais, apenas para determinar a devolução das quantias pagas pelo autor, de forma simples, em razão do contrato acima rescindido, em até doze parcelas mensais contadas da data do trânsito em julgado desta sentença, respeitado o direito do réu de reter a título de cláusula penal e despesas administrativas, inclusive sobre as arras ou sinal, a quantia equivalente a 10% (dez por cento) sobre o valor atualizado do contrato, compensando-se, ainda, eventuais encargos moratórios em caso de prestações pagas em atraso pelos adquirentes e eventual valor contratado a título de comissão de corretagem. Os valores serão corrigidos segundo a Tabela Prática de atualização do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, incidindo juros de mora de 1% (um por cento) ao mês desde a data do trânsito em julgado desta decisão. Como consequência, extingo o feito com resolução de mérito, nos termos do artigo 487, I, do Código de Processo Civil. Carreio às partes o pagamento das custas e despesas processuais, na proporção de 50% (cinquenta por cento) para cada, bem como de honorários advocatícios recíprocos, ora arbitrados em 10% (dez por cento) sobre o valor do proveito econômico obtido, observada a gratuidade processual, se o caso. P.I.C. Oportunamente, ao arquivo.