Ementa
Ante o exposto, com fulcro no art. 487, inciso I, do Código de Processo Civil, JULGO PROCEDENTE o pedido formulado por RICARDO JOSÉ LONGHI contra CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PLAZA DIHNER, para: a) condenar o condomínio réu à obrigação de fazer, consistente na realização das obras de reforma e impermeabilização do piso do terraço do salão de festas, bem como na reparação do terraço e do teto da sala comercial térrea do autor, nos moldes técnicos recomendados pelo laudo pericial (eventos 90 e 99); b) fixar o prazo de 60 (sessenta) dias para o início efetivo das obras pelo réu, contados do trânsito em julgado desta decisão, sob pena de conversão da obrigação de fazer em perdas e danos, conforme pedido subsidiário do autor, caso em que os reparos, nos termos especificados no laudo pericial (eventos 90 e 99), serão providenciados pelo próprio autor e terão os custos pagos pelo condomínio, em valor a ser apurado em liquidação de sentença.