Ementa
Ante o exposto, JULGO PROCEDENTES os pedidos iniciais, para: a) RENOVAR o contrato de locação havido entre as partes, pelo prazo determinado de 26.04.2026 até 25.04.2031, nos seus termos; b) ARBITRAR o valor do aluguel mensal no importe de R$ 1.994,64, no início da renovação; e manter o índice de reajuste pelo IPCA, bem como os demais termos contratuais. Diante da sucumbência da parte ré, condeno-a, pro rata, ao pagamento das despesas processuais e honorários advocatícios, estes que fixo em 10% (dez por cento) sobre o valor da causa atualizado, na forma do art. 85, § 2º, do CPC. Publique-se.